Стоимость квадратного метра – понятие рыночное и весьма непостоянное. Порой проследить за ее стремительными изменениями бывает достаточно трудно. А завышенная стоимость квартиры зачастую оборачивается просто потерей денег. Когда речь идет о сделках с недвижимостью, все мы, естественно, хотели бы найти «золотую середину» и установить точную стоимость «квадрата», чтобы каждая из сторон не чувствовала себя обделенной. Но как это правильно сделать?
Конечно, можно прибегнуть к методу проб и ошибок и, пару раз «обжегшись», научиться ориентироваться в ценах. Однако, чтобы не действовать «на авось» (часто это чревато большими потерями времени и реального клиента), можно прибегнуть к помощи эксперта. Как говорится – выбор за Вами. Отметим лишь, что на Западе уже довольно давно любая операция с недвижимостью не обходится без участия профессионального оценщика. Оно и понятно: там народ умеет считать деньги…
Когда же требуются услуги оценщика-профессионала?
Самый что ни на есть типичный случай: Вы решили продать квартиру. Самый простой способ определить ее цену – взять ее «с потолка» или исходя из того, за какую сумму продал аналогичную жилплощадь сосед с нижнего этажа. Но такое понятие, как «средняя цена за один квадратный метр», является не более чем абстракцией. Потому что в каждом конкретном случае недвижимость оценивается индивидуально. Это связано с тем, что даже квартиры в одном и том же доме могут быть в абсолютно разном состоянии, а на одной улице могут соседствовать дома постройки 1900-го и 2000-го годов. Естественно, и стоимость жилья будет значительно отличаться.
Услуги оценщика будут совершенно нелишними и при покупке квартиры.
Никак не обойтись без участия эксперта-оценщика и при ипотечном кредитовании или оформлении залога. Если вы хотите взять ссуду под залог недвижимости или купить квартиру в рассрочку, имейте в виду: и в том, и в другом случае, рассматривая вопрос о выдаче кредита, банк устанавливает сумму возможного кредита на основе сертификата оценки недвижимости, а не той цены, которую назвал продавец.
Услуги профессионального оценщика также окажутся полезными при оценке ущерба, который может быть нанесен Вашему движимому и недвижимому имуществу в результате пожара соседской квартиры или при дорожно-транспортном происшествии и т.п.
ООО «АЛЬЯНС-КОНСАЛТИНГ»
Оценочная компания «Альянс-Консалтинг», которая входит в состав Корпорации «АЛЬЯНС», осуществляет все виды оценки имущества.
Услуги оценочной компании:
Оценка жилой и коммерческой недвижимости: квартир, домов, нежилой и офисной недвижимости.
Проводится для получения кредита (при оформлении недвижимости в залог), для оформления наследства, при судебных разбирательствах.
Продолжительность процедуры оценки – от 1 рабочего дня.
Оценка дорожных транспортных средств (автотранспорта).
Проводится при выкупе автомобиля из собственности юридического лица, при наследовании, при судебных разбирательствах.
Продолжительность процедуры оценки – 1 рабочий день.
Цена услуги зависит от степени сложности объекта.
Постоянным клиентам предоставляется корпоративная скидка.
Преимущества работы с «Альянс-Консалтинг»:
• предоставление информации о реальной рыночной стоимости объекта;
• прогнозирование будущей стоимости объекта;
• определение финансовой и инвестиционной привлекательности объекта;
• получение отчета о проведенной оценке в течение 24-х часов;
• гарантия независимой профессиональной оценки;
• экономия Вашего времени и денег.
Отчет о проведенной оценке – это не только инструмент для принятия решений или получения дополнительной информации, но и официальный документ для отстаивания Ваших интересов.
Сертификат субъекта оценочной деятельности от 18.12.2007г.
627371586