• Михайловский Городок - Малиновский р-н
  • Михайловский Городок - Малиновский р-н
  • Михайловский Городок - Малиновский р-н

Жилой комплекс состоит из десяти жилых домов этажностью18-20 этажа + технический этаж и подземного паркинга.
Срок сдачи первой очереди строительства Секций 2,3 и 4 – 4 кв. 2017 года.

mihailovskaya

Цена от 17000 грн./м2

Малиновский р-н.
Техническая характеристика:

Конструктивная характеристика комплекса. 

Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно – пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема – монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.
При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам.

Фундаменты.
Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком.

Наружные стены.
Цоколь, 1 этаж – газобетон, толщина 300мм; выше 2-го этажа – утепленные трехслойные фасадные системы.
Фасадные системы выполнены из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.
Стеклофибробетон – это высокотехнологичный, экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиям украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаро безопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.
Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200мм.
Перегородки между квартирами выполнены из монолитного железобетона.
Кровля – рулонная плоская.
Лифты. Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения фирмы OTIS. Предусматривается установка в каждой секции 2-х лифтов, грузоподъемностью 1х630кг, и 1х1000кг.
Окна, балконные двери. Профиль пятикамерныйс монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием.
Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.

Отделка мест общего пользования:
- полы – декоративное покрытие;
- стены – окрашены;
- потолки – подвесные «Армстронг».
При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:
- установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
- установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо-и виброизолирующей системе «плавающий пол»;
Отличительной особенностью комплекса является устройство двухслойной стяжки: с нижним слоем из политермбетона
с наполнителем из пенополистирольных шариков, выполняющим шумопоглощающую и теплосберегающую функции, и верхним слоем – цементной стяжки.

Отопление и вентиляция.
Источником теплоснабжения служат индивидуальные крышные газовые котельные ведущих европейских производителей.
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода.
Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы. Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.

Водоснабжение и канализация.
Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
Поквартирный учет водоснабжения осуществляется счетчиками, которые устанавливаются в общем коридоре.
Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения жилого комплекса запроектированы водопроводные насосные станции.

Автоматизация.
При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации:
- автоматика противо дымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;
- автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур - шлюзы паркинга.
- жилой комплекс оборудован системой «Умный дом» с прокладкой высокотехнологичных коммуникаций и устройств. Данная система обеспечивает автоматическое регулирование системой отопления жилого комплекса в целом и даетперспективную возможность собственнику квартиры дооборудовать эту систему и создать подсистему «Умная квартира», которая позволит регулировать температурный режим в квартире.

Электроснабжение.
Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле.
Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов,
а также аварийное эл. питание от дизель-генератора

Противопожарные мероприятия.
В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.
При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.
Жилой комплекс оборудуется средствами противопожарной защиты:
- системой пожарной сигнализации;
- внутри домовыми пожарными водопроводами;
- внутриквартирными пожарными кран-комплектами;
- устройством эвакуационного освещения;
- автоматическойсистемойпротиводымной защиты:
- регламентацией огнестойкости конструкций;

Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам.
Ограждающие конструкции: стены, перегородки, перекрытия выполняются в полном объеме.
Отделка помещений не выполняется.
Полы – двухслойная стяжка с нижним слоем из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, и верхним слоем – цементной стяжки,в сан.узлах гидроизоляция и стяжка не выполняется.
Окна и балконные двери – металлопластиковые, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием.
Отопление – выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.
Водоснабжение –ввод холодной и горячей воды от счетчиков водоснабжения, расположенных в коридоре общего пользования
Канализация - ввод в квартиру от стояков
Электроснабжение – ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в коридоре общего пользования.
Входная дверь – бронированная, внутренние двери не устанавливаются.

Скрыть детали ↑
Инфраструктура:

Жилой комплекс расположен в тихом районе. Рядом парк, школа, детский сад, гипермаркеты "Фоззи" и "Виртус". 15 минут от центра города. Удобная транспортная развяка.

  • Телефон филиала:

    (048) 700-12-54

    Адрес филиала:

    ул. Гайдара, 30
  • Телефон филиала:

    (048) 700-06-83

    Адрес филиала:

    ул. Ак. Филатова, 21
  • Телефон филиала:

    (048) 700-02-59

    Адрес филиала:

    Люстдорфская дор., 125/1
  • Телефон филиала:

    (048) 787-33-43

    Адрес филиала:

    ул. Ак. Вильямса, 50а
  • Телефон филиала:

    (048) 700-31-30

    Адрес филиала:

    пр. Шевченко, 11А
  • Телефон филиала:

    (048) 700-05-72

    Адрес филиала:

    ул. Бочарова, 60/1
К списку новостроев

+38 (048) 705-47-56